Жители Лучегорска борются за квартиру, из которой их выселили по решению суда

Комната площадью 18 «квадратов», один умывальник и унитаз на весь этаж, душ на первом этаже — один на все общежитие. На это «гетто» Максинёвы «обменяли» трехкомнатную благоустроенную квартиру площадью 53,8 «квадрата» по решению Пожарского районного суда.
История их выселения за коммунальные долги получила в Лучегорске широкую огласку: по местному телевидению «крутили» сюжет о том, как приставы выпроваживали злостных должников из квартиры, в местной газете вышла разгромная заметка «Мера наказания — лишение жилья». Смысл: трепещите, неплательщики, вас тоже может постичь сия участь, «первые уже вышли вон». Да, Жилищный кодекс сегодня в судебном порядке позволяет отобрать квартиру, «если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 90 ЖК РФ). Драконовый закон не волнует размер вашей задолженности, а ведь в сравнении со стоимостью квартиры она может быть мизерной. Ну и что, это ваши проблемы! Жаль, изнанку показательной коммунальной «порки» семьи Максинёвых лучегорскому обывателю не показали, ведь все очень не просто в этой житейской истории отнюдь не провинциального масштаба!..

Почему задолженность росла как снежный ком 

Как пишет газета Дальневосточные ведомости,  трехкомнатную квартиру Светланы Максинёвой , в которой она с отцом проживала до 24 августа 2009 года, получила мама от организации «Приморская ГРЭС» в 1991 году. Нина Николаевна работала во вредных условиях (запыленность, горячий цех, шум, вибрация от котлов и турбин), что не могло не сказаться на ее здоровье. Светина мама была сердечницей, в 1997 году у нее оторвался тромб, и молодая, сорокатрехлетняя женщина умерла. Через три года не стало и старшего брата. Следствие так и не выяснило, что за отморозки убили в поселке двадцатичетырехлетнего парня. Отец, Константин Тимофеевич, после столь страшных ударов судьбы стал часто болеть, в 2000 году вышел по состоянию здоровья на льготную пенсию, но как мог заботился о дочери, вырастил, выучил. В 2004 году Светлана окончила в Лучегорске училище по специальности продавец-кассир, но в течение нескольких лет не могла устроиться на работу (везде требовали стаж от года, а где его взять, если в торговле нет связей?). Отец с дочерью едва перебивались с «воды на хлеб», и неудивительно, что за услуги ЖКХ накопили задолженность. В апреле 2007 года Светлана наконец-то устроилась на работу в магазин учеником, где и работает по настоящее время. А коммунальные службы с мая 2006 года стали подавать исковые заявления на взыскание с них задолженности по оплате, но Максинёвы утверждают, что повестки на те суды… не получали, а значит, на заседаниях не присутствовали и решений мирового судьи не видели. Зато в полной мере ощущали на тощем своем кошельке действие исполнительных листов: у Константина Тимофеевича с пенсии удерживали 50 % (и продолжают удерживать, хотя люди за долги заплатили квартирой!), у Светланы удержали со счета дивиденды за мамины акции в размере 12 045 рублей. Так что утверждение инспектора по учету и распределению жилья администрации Лучегорского городского поселения Татьяны Ковенко в интервью нашему корреспонденту о том, что эта семья на протяжении семи лет вообще никаких платежей не вносила, мягко говоря, вызывает сомнения…

Кто получил по заслугам?

Представьте, девчонка — сирота без матери, отец — божий одуванчик «прописался» у врачей в кабинетах. Не много ли чести таким сирым занимать трехкомнатную муниципальную квартиру? «Пустяки», что Светина мама, можно сказать, за нее жизнью заплатила? Ведь в поселке новое жилье не строят, желающих справить новоселье много, ценник на недвижимость высок (отобранная у Максинёвых квартира даже в разбитом состоянии стоит 1 млн 700 тысяч рублей). За что семье Клочко «улыбнулась» удача (Свету с папой вынудили «обменяться» с ними жилплощадью)? Да, у них двое детей, но в общаге десятки семей с детьми маются — почему выбор пал на них? В отделе по учету и распределению жилья поселковой администрации объяснили, что супруги Клочко — бюджетники (вот кому, оказывается, «на Руси жить хорошо») и согласились погасить долги Максинёвых. Инспектор Татьяна Ковенко показала пухлую папку с заявлениями от таких же страждущих погасить чужие долги и занять те квартиры. В поселке это модное решение «квартирного вопроса». В добрый путь, если по обоюдному согласию сторон! Но Максинёвы об общаге не мечтали.
— В апреле, в конце отопительного сезона, Теплосбыт предоставил списки неплательщиков. Были отобраны восемнадцать самых злостных, чья задолженность превысила 50 000 рублей. Им всем, в том числе и Максинёвым, были разосланы предупреждения с просьбой до 5 июня 2009 года погасить долги. В противном случае администрация Лучегорского городского поселения оставляла за собой право расторгнуть договор социального найма и выселить их в судебном порядке из занимаемых жилых помещений, — рассказывает инспектор Татьяна Ковенко. (В качестве доказательства корреспонденту показали предупреждение, выписанное на другую фамилию. Какое отношение эта бумага имеет к Максинёвым?!) — Все, получившие предупреждения, прибежали ко мне на прием, — продолжает Татьяна Викторовна, — кроме Максинёвых. Кто-то самостоятельно нашел размен, у кого-то были суды и люди приносили документы о том, что гасят задолженность. Только по Максинёвым суд принял решение по выселению. Повторяю, эти люди ничего не сделали в процессе, а «стали махать кулаками после драки». Возможно, глава администрации Юрий Морев даст разрешение на переселение их из общежития в однокомнатную квартиру маневренного фонда. По-человечески, конечно, их жаль, а с другой стороны, наверное, каждый должен получать по заслугам.

Долги с аппетитом обжоры

А теперь самое «интересное»… Читаем заметку в местной газете: «Новые квартиросъемщики погасят коммунальные долги предыдущих недобросовестных абонентов». Но Максинёвы и сами за все заплатили! Не только квартирой, но и живыми деньгами (квитанции на сумму 54 865 руб. 06 коп. у них есть в наличии). Больше того, общая проплата на 1 октября за изъятую (подчеркиваем это!) квартиру составила 108 734 руб. 89 копейки, что уже на 30 500 рублей превышает сумму долга, указанную в судебном решении о выселении! Теперь Максинёвым предлагают прийти в ООО «Расчетный центр», написать заявление и вернуть деньги по квитанциям. (А кто вернет суммы, вычитаемые из пенсии выселенного, но продолжающего платить Константина Тимофеевича?!) Они не соглашаются подписывать какие-либо «бумажки», Максинёвым нужны не жалкие подачки, а квартира. Для начала намерены добиваться восстановления процессуального срока на обжалование решения районного суда. Максинёвы пропустили кассацию не потому, что «вареные» (если бы людям было все равно, вряд ли они сейчас бы так бились за квартиру), а утверждают, что о существовании судьбоносного судебного решения впервые узнали от… пристава-исполнителя Шепелевой Т. С. 3 августа! Хотя оно было вынесено 26 июня, а вступило в законную силу 14 июля! Светлана бросилась за помощью к адвокату, но он оценил свои услуги в 40 000 рублей. Денег таких у Максинёвых, разумеется, не было. Тогда Светлана побежала в банк за ссудой, полученными там деньгами она и оплатила по счету коммунальную задолженность. Наивные папа с дочкой полагали, что когда приставы вернутся, чтобы их выселить, то «волшебные квиточки» сохранят им квартиру! Однако выселение прошло «как по маслу», и руководитель претензионно-исковой группы филиала ЛуТЭК ОАО «ДГК» Ирина Пушкова (она же представляла в суде администрацию Лучегорского городского поселения по доверенности, а также участвовала в процедуре выселения Максинёвых) объясняет почему: «Решение районного суда никто не отменял, оно вступило в законную силу. В соответствии с законом об исполнительном производстве все затраты на исполнительное производство несут должники, но мы пошли на уступки: предоставили транспорт и грузчиков, чтобы Максинёвы смогли переехать, и не стали им предъявлять эти затраты».
«Добрые» грузчики повредили мягкую мебель, за которую Светлана только что рассчиталась по кредиту, но речь сейчас не о диванных подушках. На кону квартира, в которую люди хотят вернуться. Судья Фаленчи, разумеется, не был обязан комментировать свое решение и показывать корреспонденту росписи Максинёвых в уведомлениях о получении судебных повесток. Единственное, что сказал Андрей Владимирович, что «решение вынесено в соответствии с законом, по нормам положено 6 квадратных метров на человека, а я их вселил в восемнадцать». «Больше» дали, значит, пусть смирятся! Разнополые, старый и молодая, в одной комнате с удобствами «где-то» на этаже еще «нос воротят», надо же, привыкли к «раю» трехкомнатной квартиры! Из надзорной жалобы в Приморский краевой суд Светланы Максинёвой: «В решении Пожарского районного суда от 26.06.09 указано, что извещенные о времени и месте рассмотрения дела мы в суд не явились, о причинах неявки не сообщили. Поэтому в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело было рассмотрено без нашего участия. Но данная информация не соответствует действительности, так как ни я, ни мой отец не получали ни судебных повесток, ни извещений об их получении на почте, т. е. не расписывались в уведомлении об их получении. Это нарушение ст. 115, п. 1 и 2 ГПК РФ «Доставка судебных повесток и иных судебных извещений» и ст. 116, п.1 и 2 ГПК РФ «Вручение судебной повестки». На день судебного заседания мой отец лежал в Лучегорской районной больнице в терапевтическом отделении с диагнозом «стенокардия», я находилась на работе в своей смене (подтверждающие справки у Максинёвых есть. — Прим. авт.). Считаю, что рассмотрение столь жизненно важного вопроса, как выселение из трехкомнатной квартиры, не должно было состояться до выяснения всех причин нашего отсутствия на данном судебном заседании. Но даже если районный суд провел заседание без нашего участия, то в соответствии со ст. 233, пп. 1, 2 и 3 ГПК РФ «Основания для заочного производства» судебное решение о нашем выселении должно было быть заочным. Тогда у меня и моего отца оставалось бы десять дней для предоставления документов, подтверждающих наше уважительное отсутствие на судебном заседании 26 июня, и ходатайства о назначении нового судебного разбирательства. Наши права нарушили в полном объеме».

В поисках справедливости

Надеемся, публикация привлечет внимание компетентных органов к этой дурно (а возможно, и уголовно) пахнущей истории о «злостном» наказании «вечных» коммунальных должников в Лучегорске. И со временем (надзорную жалобу Светлане вернули без рассмотрения по существу, потому что «не были исчерпаны иные установленные кодексом способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу») в ней все встанет «с головы на ноги». А пока районная прокуратура переадресовала обращение Светланы старшему судебному приставу отдела судебных приставов по Пожарскому району А. А. Глимакову. Мы были на приеме у Александра Анатольевича, хотели помочь Максинёвым хотя бы в том, чтобы перестали ежемесячно удерживать половину пенсии Константина Тимофеевича за непонятно какие долги. Начальник отдела назначения, перерасчета, выплаты пенсий и оценки пенсионных прав Управления ПФ РФ по Пожарскому району Анна Ялова объяснила эти «обжорские аппетиты» действиями судебных приставов: они не отозвали исполнительные листы. В свою очередь, приставы ссылаются на ОАО «ДГК», мол, не предоставила им информацию о том, что Максинёвы рассчитались в полном объеме. Сколько можно?! Издеваться над больным стариком и девчонкой-сиротой без матери. Светлана боится, что из-за всех этих дрязг потеряет отца — последнего родного человека: его больное сердце может не выдержать… Александр Глимаков пообещал разобраться с исполнительными листами на удержание пенсии. В назначенный час Светлана пришла на прием, но говорит, что просидела под закрытой дверью два дня с утра до вечера! Только после вмешательства районной прокуратуры Глимаков соизволил ее принять, однако вопрос по исполнительным листам так и остался открытым…
5 октября Светлана отнесла в канцелярию заявление на имя председателя Пожарского районного суда Фролова В. Н. о восстановлении пропущенного по уважительным причинам процессуального срока для обжалования в кассационной инстанции решения районного судьи Фаленчи. Корреспондент газеты продолжает следить за развитием ситуации… Теперь разные «помощники» пеняют Светлане, что они не оформляли субсидию: «Кто бы нам ее дал с такой задолженностью? О возможности реструктуризации долга мы не знали. Не платили не потому, что не хотели, а не могли. Нищенствовали вдвоем на мизерную пенсию отца», — лишенная квартиры, она вынуждена оправдываться еще и за это…